中古一軒家を購入する際は、物件の販売価格の他にも様々な費用を確認する必要があります。

中古一軒家の購入時に必要な費用

物件を購入する際は、所有権を移転するための「登記費用」と仲介した不動産会社に支払う「仲介手数料」が必要になります。登記費用が約20～30万円、仲介手数料は物件の価格により決まります。「固定資産税」は日割り計算になり、1～15万円ほど必要です。また、不動産契約書に貼る「契約書印紙代金」が5千円～3万円ほどかかります。

住宅ローンの費用

住宅ローンには、ローンに組み込めない費用があります。保証会社へ支払う「事務調査手数料」が約3～5万円、金融機関への「事務手数料」が借入額×2.16％ほど必要です。その他にローン保証料や団体信用生命保険の費用が必要です。また、火災保険への加入が義務づけられるので保険料が必要になり、保険会社も保険商品も任意で選べます。

物件購入後の費用

不動産を購入すると、「不動産取得税」がかかり、税金額は固定資産税評価額×3％です。不動産取得後、半年から１年ほどで納税通知書が届きます。

その他の費用

忘れがちなのが、引っ越し費用です。家電や家具を買い替える場合には、その費用も必要です。また、リフォームが必要な物件の場合にはリフォーム費用も必要になります。余裕を持った資金計画が大切です。

タウン企画では、大田市を中心に中古一軒家の仲介・販売を行っています。大田市で中古一軒家の購入をお考えの方は、ぜひタウン企画へご相談ください。

中古一軒家を購入する際は、物件の築年数・面積・内装・立地・周辺環境など、ご要望やこだわりがあると思います。実際に物件を見学し、気に入って購入の決断をしたのに、費用の総額を知って諦めるのはとても悔しいことです。悔しい思いをしないためにも、物件購入にはどのような費用が必要なのか事前に知っておきましょう。わからないことがあれば、不動産会社に相談してみるのもおすすめです。

島根県大田市で戸建て売却・購入のご相談なら、タウン企画へお問い合わせください。タウン企画は、大田市の中古一軒家の仲介及び販売を行っています。商圏を大田市に絞った地域密着型のサービスを徹底していることから、物件情報だけでなく近隣地域の生活に関する情報なども提供いたします。

「住みやすいエリアが知りたい」「希望する間取りの物件を探してほしい」「どんな物件がいいのか悩んでいる」など、どのような内容でもまずはご相談ください。購入にかかる費用や期間など、不明点もお気軽にお問い合わせいただけます。

大田市での不動産売買をサポートいたしますので、ご希望の物件が見つかりましたら、お気軽に見学の予約をお問い合わせください。